近日，在晚上十点，在沈阳市网上拍卖市场上，迎来了一宗重量级拍卖的终极竞拍，位于位于沈阳市和平区南京北街208号沈阳假日大厦（地图为沈阳中山皇冠假日酒店）被整体拍卖（不包括拍卖物室内动产及依附于拍卖物的债权债务、特许经营权等其他财产或权益），起拍价1.2794亿元起，拍卖吸引了3位竞拍者缴纳2000万元保证金报名竞拍。

虽然是大半夜，也只有三个人竞拍，但是这场拍卖竞拍非常激烈，3位竞拍者熬到了晚上快到零点才结束拍卖，一共出现了271次加价，最终以约1.3398亿元成交，成交价比起拍价高出604万元。看似竞争激烈，实际溢价率并不高，三位竞拍者就是在熬时间。

而实际上，这栋假日大厦拍卖，此前已经进行过4次拍卖了，都是流拍。其中第一次拍卖的起拍价高达3.1235亿元，第四次拍卖降价到1.5992亿元也一样流拍。从流拍情况来看，似乎此次拍卖的成交价更加接近市场行情价格。

这栋假日大厦被拍卖，属于破产公司资产拍卖，大厦所有人沈阳假日大厦有限公司已经破产了。爱企查显示，这个沈阳假日大厦有限公司也是沈阳一个老牌公司了，成立于1998年，注册资本2亿元，目前是一家美国的外资公司投资的企业，股东为美国假日投资有限公司。公司最早的股东是海南金泰和娱乐有限公司和一个日本人，后来投资人变更为了美国假日贸易有限公司。

此次拍卖的假日大厦，土地使用权面积为4237.8平方米，商业用地，2003年就出让了，大厦一共27层，建筑面积40200.49平方米。

此次拍卖的假日大厦，位于沈阳市的繁华商业地段，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，无疑是一个极具投资价值和商业价值的大厦。大厦具体地址为南京北街208号，大厦的对面是中国著名的医科大学和中国医科大学附属第一医院。北侧紧邻中山广场，一个集休闲、娱乐、购物于一体的综合性广场，吸引了无数市民和游客。西侧不远处就是著名的太原街步行街，这里是购物者的天堂，各种商品琳琅满目。而沈阳火车站则位于太原街步行街附近，南侧的中山公园则为市民提供了一个宁静的休闲场所。大厦附近的交通非常便利，附近有地铁1号线和4号线交汇站，可以方便快捷地到达市区的各个角落。无论是上班族还是游客，都可以轻松抵达目的地。此外，附近还有众多的公交线路。

按照建筑面积计算，这栋大厦拍卖的成交单价为3333元/平方米，在沈阳市这样繁华的商业地段，大家说，这栋大厦拍卖的成交价是贵还是便宜呢？